2 ans pour rénover les 181 logements de l’av. Charles de Gaulle

Pendant deux ans, une dizaine d’entreprises vont s’employer à donner une nouvelle jeunesse aux bâtiments 8, 10, 12, 14 et 16 de la rue Charles de Gaulle à Guéret. Ce programme permettra d’améliorer le confort des locataires, de moderniser les équipements des logements et d’augmenter les performances énergétiques des bâtiments.

Un programme réparti sur 2 années

Les travaux sont répartis sur une période de deux ans, l’objectif étant de terminer les derniers logements au début de l’été 2021. Afin de limiter les nuisances, les travaux ne seront pas réalisés en simultanée dans tous les bâtiments : les entreprises interviendront dans un premier temps dans les bâtiments 8 et 10, puis dans les 12 et 14 et, pour finir, dans le bâtiment 16.

Plusieurs possibilités pour se renseigner sur le chantier

Un chantier d’une telle ampleur sur des logements habités est toujours un défi. La collaboration des locataires avec les entreprises qui interviennent est d’ailleurs déterminante pour sa bonne avancée.

Pendant ces deux années, les locataires ont 3 possibilités pour signaler des difficultés liées au chantier :

• S’adresser à leur gardien qui transmettra ensuite leur message au conducteur de travaux de Creusalis en charge du suivi de cette opération.
  
• Téléphoner au 05 55 51 95 50 et demander le service Développement.
  
• Ou, plus simple, remplir ce formulaire.
  

Par ailleurs, les locataires peuvent suivre régulièrement les actualités du chantier sur www.creusalis.fr et sur la page Facebook de Creusalis.

Modernisation des équipements, amélioration du confort et des performances énergétiques

Les nuisances, même si elles peuvent être limitées, restent réelles. Mais au bout, l’apport aux locataires en qualité de vie et en performances énergétiques sera là. Ce programme de rénovation traite en effet à la fois de la modernisation des équipements, de l’amélioration du confort et des performances énergétiques. En voici le détail.

Amélioration du confort des locataires :

• remplacement des portes palières,
  
• révision de la menuiserie intérieure,
• remplacement des trappes d’accès aux gaines techniques dans les WC,
• dans les cuisines, les salles d’eau et les WC :
  • remplacement des revêtements muraux en faïence,
    
  • rénovation des peintures sur les murs et les plafonds, changement des revêtements de sols,
    
  • remplacement des éviers et de leurs robinetteries (pose mitigeurs),
    
  • remplacement des baignoires par des douches avec pare douche, des lavabos et de leurs robinetteries (pose mitigeurs),
    
  • remplacement des WC et leurs robinetteries,
    
  • remplacement ou création d’attentes pour machines à laver et lave vaisselles.
    

Modernisation des équipements :

• mise en conformité des équipements électriques de tous les logements et des communs,
  
• réalisation de signalétique sur les portes des cages d’escaliers pour numérotation des étages,
• création de locaux ménages,
• réfection des murs en peinture de l’ensemble des halls d’entrée et des étages,
• remplacement des faux-plafonds des halls d’entrée et des étages,
• réfection des revêtements de sols sur les halls d’entrée et des étages,
• mise en place d’un portier audio sur les bâtiments 8 et 10.
  

Amélioration des performances énergétiques :

• nettoyage des conduits de ventilation,
  
• remplacement des caissons et des conduits de ventilation en toiture terrasse,
• création de ventilation dans les celliers,
• pose de robinets thermostatiques et changement des tés de retour sur 10 % des radiateurs,
• installation d’un radiateur supplémentaire dans le séjour de tous les logements,
• remplacement des menuiseries extérieures.
  

Les financeurs

Ce programme a pu voir le jour grâce au soutien de l’Etat, de l’Europe, du conseil départemental de la Creuse et à l’investissement de Creusalis.

Les 4 750 000 € nécessaires à la réalisation des travaux sont financés comme suit :

• Le Feder : 640 000 €
  
• Le conseil départemental : 452 500 €
• Creusalis via emprunts (avec la garantie de la Ville de Guéret) :
  • Eco prêt réhabilitation de la Caisse des dépôts et consignations : 2 715 000 €
    
  • Prêt haut de bilan : 862 000 €
    
• Creusalis sur fonds propres : 80 500 €
  

Les savoir-faire

Pour mener à bien ce chantier ambitieux, Creusalis s’appuie sur le savoir-faire d’une dizaine d’entreprises :

• Atelier Anne Jugi Architecte (maîtrise d’œuvre).
  
• Arquantes économie (Economiste construction).
• Cabinet Gisèle Veriliat (contrôleur sécurité santé).
• Dekra industrial (bureau de contrôle).
• Larbre ingénierie (BET thermique et électricité).
• Creuse Fermetures (menuiseries intérieures et extérieures).
• SAS D. Paroton (électricité).
• SARL Parbaud et Trullen bâtiment (chauffage, ventilation, plomberie, sanitaires).
• SAS Fleury peinture (peintures intérieures, revêtements de sol souples).
• SARL Zanelli (revêtements céramiques)