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Construction de 15 logements BBC à Guéret

Le quartier pavillonnaire de Champegaud, à Guéret, accueillera bientôt 15 nouvelles familles dans la future résidence Camille Claudel de grand standing environnemental, construite en lieu et place de l’ancienne école.

 

Première réalisation d’habitat collectif de la Creuse labellisée BBC (Bâtiment de Basse Consommation), cette résidence de 2 étages proposera des appartements de types 1, 2 et 3, avec des surfaces allant de 30 à 75 m2. Les contraintes particulières que Creusalis a choisi de s’imposer dans ce projet permettront aux locataires de profiter de performances énergétiques très nettement supérieures à celles rencontrées dans un logement traditionnel.

 

Pour réduire au maximum la consommation d’énergie, une isolation par l’extérieur renforcée sur toute l’enveloppe du bâtiment (murs, toit, dalle de béton) sera en effet posée. Celle-ci sera complétée par l’installation de menuiseries de grande qualité, dont les caractéristiques techniques et les conditions d’assemblage garantiront à la résidence une étanchéité parfaite à l’air. Dans une démarche écologique, la structure et l’orientation des pièces a également été pensée pour offrir un apport de lumière naturelle optimal. Des panneaux solaires garantiront la production d’eau chaude sanitaire et des chaudières à condensation, alimentées en gaz de ville, permettront de réduire la consommation d’énergie de 20 à 30%.

 

L’accessibilité des logements - dont 2 ont été spécialement conçus pour pouvoir accueillir des personnes handicapées - a fait l’objet d’attentions particulières. Volume des pièces, espaces de circulation, hauteur des équipements (...) tout a été pensé pour améliorer les conditions de vie des personnes à mobilité réduite. Un partenariat avec le Conseil général de la Creuse pourra permettre d’installer dans les logements un pack domotique offrant aux résidents tout un éventail de services d’assistance (détecteurs de présence, alerte incendie, chemins lumineux entre les pièces...).

 

Confié au cabinet d’architecture Epure de Limoges, supervisé par la Direction du développement de Creusalis, ce programme immobilier représente un coût prévisionnel total de 1,26 millions d’euros et bénéficie de subventions de la ville de Guéret (95.000 €), de l’Etat (49.000 €) et du CILSO (32.000€). Mis en chantier en janvier, il devrait être réceptionné en tout début d’année prochaine.

 

Résidence Champegaud Guéret

Vue 3D de la future résidence