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4 nouvelles maisons Creusalis à Saint-Christophe

Les locataires des 4 nouvelles maisons de Saint-Christophe ont emménagé.

Mardi 29 mars 2016 au matin, les élus, les représentants de Creusalis, les partenaires et les entreprises qui sont intervenus sur le chantier se sont retrouvés à Saint-Christophe pour inaugurer les logements Creusalis construits dans l’éco-village La Grangeade. L’après-midi, la conductrice d’opération de Creusalis et la chargée de clientèle du secteur avaient donné rendez-vous aux locataires pour faire l’état des lieux et donner quelques indications sur l’utilisation des différents équipements. Les locataires ont pu s’installer en fin d’après-midi.

 

Des maisons conçues pour les familles avec enfants
Les 4 maisons Creusalis de l’écovillage La Grangeade se destinent en priorité aux familles avec enfants. L’Office public de l’habitat de la Creuse a donc voulu que leur conception insiste sur le confort et les aménagements pratiques. Ainsi, les chambres et les entrées sont équipées de placards. Chaque maison dispose d’un cellier et d’un garage.

 

Les 2 maisons de plain-pied de type 3  :
D’une surface de 81.31 m² chacune (avec un jardin clôturé), elles se composent d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un cellier, d’un garage.

Les 2 maisons de type 4 avec 1 étage :
D’une surface de 95.10 m² chacune (avec un jardin clôturé), elles se composent :
- d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’un WC, d’un cellier, et d’un garage au rez-de-chaussée ;
- de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche et d’un deuxième WC à l’étage.

 

Performances énergétiques importantes et respect de l’environnement
Creusalis, l’architecte, et le bureau d’étude ont opté pour un système constructif avec des matériaux affichant d’importantes performances énergétiques. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau. C’est la première fois que l’Office utilise ce type d’équipement pour des logements individuels. Autre nouveauté pour Creusalis, chaque logement est équipé d’une cuve de récupération des eaux pluviales. Ces cuves, fournies par la Communauté d’Agglomération du Grand Guéret, alimentent les WC et peuvent être utilisées pour l’arrosage extérieur. Enfin, les 4 maisons sont reliées au système d’assainissement par filtre à roseaux de l’écovillage, construit par la Communauté d’Agglomération du Grand Guéret. Ces choix garantissent aux locataires une consommation en énergies et en eau moindre et leur permettent, de fait, de s’inscrire dans une démarche environnementale.

 

Genèse du projet et collaborations
La commune de Saint-Christophe est située au pied du massif de Chabrières, à 10 min de Guéret. Cet emplacement fait de Saint-Christophe une commune attractive et tournée vers son environnement naturel et préservé.

Afin de se développer, tout en respectant la réglementation et son identité, la municipalité de Saint-Christophe s’est orientée vers la création d’un écovillage. Les élus ont mobilisé pour ce projet tout le foncier disponible de la commune. Ces terrains sont particulièrement bien placés : à la lisière du bourg, au cœur des chemins de randonnées de Chabrières et proches de la route départementale 940. Pour mener à bien cette entreprise et afin d’aider la commune à la réaliser, la Communauté d’Agglomération du Grand Guéret a pris la maitrise d’ouvrage à sa charge en 2007.

Comme tout projet novateur, les échanges sont nombreux et les esquisses s’enchainent. L’ambition était de créer un écovillage cohérent, réservé à l’habitat autonome mais non isolé, dans la tradition des villages locaux. Les élus voulaient également intégrer dans ce projet des logements sociaux. 4 des 12 parcelles que compte l’écovillage La Grangeade furent donc réservées à ce type d’habitat et Creusalis a été associé au projet.

Les équipes de Creusalis se sont mises au travail afin de concevoir et construire 4 logements adaptés pour les familles avec enfants. Ces maisons devaient bien sûr s’intégrer parfaitement dans l’écovillage et respecter sa philosophie. Le permis de construire des 4 logements a été déposé en 2014. Leur construction s’est achèvée en mars 2016.

Un coût global de 600 000 €
La construction des 4 logements a eu un coût global de 600 000 €. Elle est financée par :

Creusalis :
• 36 597 € sur fonds propres
• 510 000 € d’emprunt souscrit auprès de la Caisse de dépôts et consignations).

La Communauté d’Agglomération du Grand Guéret 
• 45 000 € de subventions

L’Etat :
• 4 203 € de subventions

Le Conseil Départemental de la Creuse :
• 4 200 € de subventions

Les entreprises :
Maîtrise d’œuvre : SELARL Gallerand Ribeaudeau, 6 av. Gambetta 23000 Guéret, tél. 05 55 52 03 99.

Economiste construction : Beige-Puychaffray, 11 rue de Dion Bouton 87280 Limoges, tél. 05 55 37 41 84.
Contrôleur Sécurité Santé : Cordia, Breuil 23000 Guéret, tél. 06 79 14 20 54.
Bureau de contrôle : Veritas, 21 rue Colombia 87000 Limoges, tél. 05 55 38 85 85.
Etude électricité et thermique : Bet Larbre, 2 av. Mendes-France 23000 Guéret, tél. 05 55 52 33 22.
Etude structure : SIGMA Ingénierie, 2 av. Mendès-France 23000 Guéret, tél. 05 55 52 23 60.
Terrassement, VRD : Société Ouvrard Laluque, Sainte-Feyre (23), tél. 05 55 81 89 66.
Gros œuvre : SARL Peirera - Lamy, Pouligny-Notre-Dame (36), tél. 02 54 30 11 58.
Enduits : SARL Enduit plus, Saint-Victor (03), tél. 04 70 28 56 00
Plâterie, isolation : SARL Iso plâtre, Saint-Fiel (23), tél. 05 55 52 14 54.
Charpente, bois : SARL Berthelier et fils, Saint-Bard (23), tél. 05 55 67 23 60.
Menuiseries extérieurs PVC : SAS Adam, Saint-Agnant de Versillat (23), tél. 05 55 63 11 08.
Menuiseries intérieurs bois : JC Parelon, Saint-Laurent (23), tél. 06 99 18 28 79.
Couverture, zinguerie : SARL Berthelier et fils, Saint-Bard (23), tél. 05 55 67 23 60.
Electricité : SARL CT. Elec, Montmarault (03), tél. 04 70 02 98 27
Plomberie, sanitaire, chauffage, ventilation : SARL Parbaud, La Souterraine (23), tél. 05 55 63 55 28.
Peinture, revêtement de sols collés : SARL Jean-Claude Vacher, Deols (36), tél. 02 54 27 42 76.
Carrelage, faïence : SARL Decorum technic, Bourganeuf (23), tél. 05 55 64 14 93.